Gayrimenkul satışında noter dönemi başlıyor

Taşınmaz satış kontratının düzenlenmesine ait müracaatlar yalnızca Noterler Birliği’nin “e-randevu/başvuru” uygulamasından e-Devlet kapısı kullanılarak yapılacak. Noterler, şahısların ve taşınmazın tüm bilgileri ile müracaat dokümanı düzenleyecek ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne iletecek. Taşınmaza ilişkin detaylı tapu kayıt bilgileri Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi’nden (TAKPAS) sorgulayacak. Eksiklikler taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden talep edilecek. Noter, mukaveleyle ilgili süreçleri şahsen yapacak, satışa mani türel bir durumun bulunmadığını tespit ettikten sonra mukaveleyi taraflara imzalatacak ve tapu senedi verilecek.

EK ÖDEME OLACAK

Tapu dairesi tercih edilirse sırf tapu harcı ödenirken, süreç noterde yapılırsa tapu harcına ek Noter fiyatı de verilecek. Noter fiyatı taşınmazın pahasına nazaran 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Ayrıyeten yeni devirde taşınmaz satış mukavelesinin düzenlenmesinden ötürü oluşan ziyandan noterler de sorumlu olacak. Bu zararın devlet tarafından ödenmesi halinde devlet, mukaveleyi düzenleyen notere rücu edebilecek.