KİPTAŞ Genel Müdürü kira artışına getirilen yüzde 25 sınırına tepki gösterip yaşanabilecek 3 sorunu paylaştı

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ bugün yaptığı açıklamada, kiracılara nefes aldıracak düzenlemenin muştusunu verdi. Bozdağ, “1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek konut kira mukavelelerinde bir evvelki yılki kiranın yüzde 25’ini geçmeyecek halde bir artış yapılması imkanı getiriliyor” tabirlerini kullandı.

UYGULAMAYLA YAŞANABİLECEK 3 SORUNU PAYLAŞTI

Bakan Bozdağ’ın açıkladığı düzenleme milyonlarca kiracıyı heyecanlandırırken KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un ise reaksiyonunu çekti. Kira artışına yüzde 25 hududunun uygulanamayacağını belirten Kurt, “Fahiş artışlar zati önemli sıkıntılara yol açtı. Bu uygulama ile davalar artar, konut sahipleri kiracıları çıkartmak için farklı formüllere başvurur ve yeni krizlere yol açar” tabirini kullandı.

2021 YILINDA ÖNERDİĞİ 11 UNSURLU TAHLİLİ YİNE GÜNDEME GETİRDİ

Düzenlemeye reaksiyon gösteren Kurt, 26 Eylül 2021 tarihinde Twitter hesabından önerdiği 11 unsurlu daha geniş kapsamlı düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini belirterek, geçmiş tarihli o paylaşımlarını alıntıladı.

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un alıntıladığı paylaşımlarda şu tabirler yer alıyor;

“Kiraların artmasının en kıymetli nedenlerinden biri olan “Konutun yatırım aracı olarak görülmesi” tercihinin en aza indirilmesi için ne gerekiyor?

1- Birinci kere konut edinecek olan vatandaşlara yönelik müspet ayrımcılık yapan vergi, kredi, vade vb. kolaylıklar

2- İkamet hedefli olmayan (ikincil, üçüncül konut vs.) tüm konut edinme süreçlerine negatif ayrımcılık yapan, vergi, kredi ve vade düzenlemesi

3- Kira artışlarının yasal çerçeve sınırlarındakalmasına yönelik önlemlerin ciddiyetle uygulanması

(emlak bedelinin aşikâr bir oranında tutulması gibi)

4- Kira gelirlerinden alınan vergilerin yükseltilmesi

(aile nüfusu üzerinde olan konutlara uygulamak gibi)

5- Kiracı sayısının ve dolayısı ile kiralama emelli talep artışının önüne geçilmesi için, sistemsiz göç ve sığınmacı meselesinin acilen ve radikal bir biçimde çözülmesi

6- Üniversite öğrencilerine, kamuya ilişkin tesislerde barınma kolaylığı sağlanması

7- Öğrenci kaynaklı talebi azaltmak için, öğrencilere barınma imkanı sağlayan kurum ve kuruluşlara teşvik verilmesi

8- Büyük kentlerden bilakis göçü arttıracak, endüstrileşme ve tarım siyasetlerine acil dönüş yapılması

9- Konutta arzı, kentsel dönüşüm ve yenileme usulü ile arttırmak için konut sahiplerine kamusal takviye sağlanması

10- İnşaat kesimine, kentsel dönüşüm projelerinde girdi maliyetleri üzerinden takviye verilerek, daha düşük maliyet ile daha çok konut yenileme marifetinin yaratılması

11- Kamunun toplumsal konut üretme kapasitesinin arttırılması

Yukarıdaki uygulamalarla hem arz hem de talep tarafını etkileyerek konuta yatırım yapma alışkanlığında yeni bir sayfa açabiliriz.